Дом под усадку – что это значит?

При заказе возведения деревянного дома из бруса или бревна в базовой комплектации застройщик предлагает выбор способа строительства здания – под ключ или под усадку. Выражение «под ключ» многим знакомо по другим видам услуг. Оно означает, что объектом по окончанию работ сразу можно пользоваться. А как понять, что такое дом под усадку? Выбор комплектации очень важен, от этого зависит цена и сроки получения готового объекта. Что значит брусовой или бревенчатый дом под усадку вы узнаете, прочитав статью.

Особенности материала

Для строительства дома под дальнейшую отделку используют как профилированный брус с межвенцовым соединением шип-паз, так и обычный – квадратного или прямоугольного сечения. Пиломатериал имеет естественную влажность (30 до 80%). Высыхая, древесина уменьшается в объеме, происходит деформация бревна или бруса, поэтому дому и требуется усадка. Изменение геометрических размеров происходит большей частью в вертикальном направлении – стены становятся ниже (это необходимо учитывать для получения стандартной высоты коробки), также уменьшается их толщина (величина усадки 5-10%). Период усадки может составлять от нескольких месяцев до 2 лет, это зависит от сечения пиломатериала, погодных условий, наличия вблизи строения высоких сооружений, кустарников, деревьев.

Также для строительства применяют профилированный или простой брус атмосферной сушки. От необходимости выжидать, пока пройдет процесс усушки, это не освобождает, но уменьшает срок высыхания древесины до необходимого состояния.

Процесс усадки продолжается до тех пор, пока содержание влаги в древесине не достигнет 18-20%.

Третий вариант – оцилиндрованное бревно естественной влажности. Из него также собирают срубы, которые после усушки становятся основой домов.

Брус камерной сушки, а также клееные пиломатериалы используют для строительства под ключ.

Что такое дом под усадку и как выглядит готовый объект?

Когда представитель компании-застройщика говорит «дом будем строить под усадку», что это значит? После основных строительных работ, на момент подписания акта приемки/сдачи объект представляет собой холодный контур. Что значит это выражение? Холодный контур – это стеновая коробка из бруса или бревна, установленная на фундамент выбранного заказчиком или указанного в комплектации проекта типа и подведенная под крышу. Среди этапов, которые можно выполнить только после окончания усадки (усушки древесины):

• установка дверей;
• монтаж оконных блоков;
• внешняя отделка стен;
• отделка внутри – стены, потолки, полы;
• подшивка свесов крыши;
• проведение необходимых коммуникаций.

Если отделать до высыхания древесины сруб под усадку, что будет? Из-за изменения объема древесины и уменьшения высоты коробки многие элементы отделки будут деформированы. Это касается уголков, обшивки внутри и снаружи (вагонка, шпунтованная доска, блокхаус), дверей, окон. Все испорченные строительные материалы придется демонтировать, а после закупать новые и проводить работы заново.

Готовый сруб из бруса или бревна под усадку – что это значит и как он выглядит?

В некоторых случаях можно услышать не про дом, а про сруб под усадку. Как понять, что это значит, и чем от отличается от первого варианта? Возведение сруба происходит на территории предприятия, оказывающего услуги строительства, или прямо на месте лесозаготовки, накрывая сверху неделовой доской и водонепроницаемым материалом. И только после прохождения процесса усушки естественным образом коробку сруба разбирают и перевозят непосредственно на место строительства дома.