Как построить дом на материнский капитал?

Рассмотрим достаточно популярный вопрос от заказчиков: «Соседи рассказали, что можно материнский капитал использовать на строительство дома. Подскажите, сталкивались с этим вопросом и подходит ли ваша компания под эти условия?»

Хотим в статье разъяснить этот момент, какие нужны документы, какие условия и кто может воспользоваться материнским капиталом для строительства дома.

Действительно, семья имеет право воспользоваться материнским капиталом для строительства дома или пристройки, если это улучшает жилищные условия, но для этого проверьте основные пункты которые у вас должны соответствовать:

Во- первых: обязательным условием является наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.

Во-вторых: за счет средств материнского капитала можно построить только дом который подходит для постоянного проживания и соответствовать требованиям ИЖС:

• не более трех этажей и высота не более 20 м;
• отсутствие деления на квартиры;
• фундамент;
• несущие конструкции в рабочем состоянии;
• подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети..

В-третьих: вы должны получить разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве).

В–четвертых: Заключить Договор строительного подряда

Получается, наша компания может строить дом для вас по договору, а средства в счет оплаты Пенсионный фонд перечислит нам напрямую за счет материнского капитала. Если сумма договора больше, то вы оплачиваете разницу.

Учтите, что без кредита потратить материнский капитал на строительство дома можно только когда ребенку исполнилось 3 года. Если строить дом в кредит, то это правило соблюдать не нужно.

Можно ли потратить деньги материнского капитала на строительство дома, если у семьи уже есть жилье?

Ссылаясь на закон, там нет такого требования, чтобы дом был единственным жильем. Важно, чтобы дом был жилым и улучшал жилищные условия. Отказы по таким основаниям легко можно оспорить в суде.

В 2024 году сумма материнского капитала при рождении первого ребенка составит 631 тыс. руб., а при рождении второго — 834 тыс. руб. Если родители уже получали мат капитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго составит 203 тыс. руб.

Как получить маткапитал на строительство дома?

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома нужно:

1. Купить в собственность земельный участок. «Зарегистрировать участок нужно в собственность, аренду, безвозмездное или постоянное пользование владельца сертификата или его супруга. Это делают еще до начала строительства — строить дом на чужом участке нельзя.» ч. 1.3 ст. 10 закона о маткапитале
2. Выбрать проект дома: Вы можете выбрать проект из готовых на нашем сайте или мы нарисуем ваш вариант учитывая все необходимые требования к строительству дома для получения маткапитала.
3. Заключить договор с компанией на строительство дома.
4. Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение. Уведомление подается для домов менее 500 кв м, если более 500 кв м, то требуется согласовать проект.
5. После того, как получите уведомление, нужно нужно обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов, плюс прикрепить к ним копию договора строительного подряда. После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Еще ответим на популярные вопросы по теме:

Можно ли потратить материнский капитал на приобретение земельного участка?

– Нет, законодательно не предусмотрена такая возможность. Вы можете использовать маткапитал только для строительства дома. Ведь сама по себе покупка участка не улучшает жилищные условия

Можно ли строить дом за материнский капитал на садовом земельном участке?

   После внесенных изменений в закон в марте 2020 года расширились условия использования маткапитала. Действительно, сейчас вы можете построить дом не только на земельном участке предназначенном для ИЖС, но и на садовом участке.

Мы постарались в этой статье раскрыть все моменты касательно строительства дома для вашей семьи на маткапитал, если у вас остались вопросы – пишите !